Estimation théorique
Rue Surcouf,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Surcouf,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 651.000€ et 735.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.510€ et 7.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 651.000€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 29 | RUE SURCOUF | 3 | 61 | 161 | 376000€ | 6164€ |
2022-04-22 | 35 | RUE SURCOUF | 4 | 86 | 154 | 505000€ | 5872€ |
2019-08-05 | 11 | RUE PIERRE HEVIN | 6 | 123 | 163 | 760400€ | 6182€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PIERRE-HEVIN | 7 | 90 | 161 | 820000€ | 9111€ |
2020-12-29 | 43 | RUE SURCOUF | 4 | 85 | 182 | 615000€ | 7235€ |
2021-07-07 | 25 | RUE PIERRE-HEVIN | 4 | 124 | 108 | 685500€ | 5528€ |
2020-10-23 | 14 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 99 | 102 | 570000€ | 5758€ |
2022-06-13 | 46 | RUE D INKERMANN | 4 | 96 | 235 | 1050000€ | 10938€ |
2020-12-04 | 55 | RUE D INKERMANN | 7 | 170 | 859 | 1630000€ | 9588€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 216000€ | 4596€ |
2021-12-13 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 270000€ | 5745€ |
2022-08-31 | 11 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 105 | 370 | 650000€ | 6190€ |
2022-05-30 | 26 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 72 | 191 | 450000€ | 6250€ |
2021-07-02 | 13 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 150 | 332 | 750000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 3 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 90 | 250 | 664050€ | 7378€ |
2021-01-29 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 110 | 59 | 1217400€ | 11067€ |
2021-04-29 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 128 | 428 | 800000€ | 6250€ |
2022-06-10 | 8 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 67 | 166 | 400000€ | 5970€ |
2022-06-20 | 12 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 87 | 427 | 730000€ | 8391€ |
2020-05-27 | 14 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 103 | 311 | 585000€ | 5680€ |
2019-10-04 | 13 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 35 | 580000€ | 4754€ |
2020-05-29 | 16 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 104 | 347 | 525000€ | 5048€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2019-12-31 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 143 | 658 | 710000€ | 4965€ |
2022-03-03 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 120 | 290 | 806000€ | 6717€ |
2021-11-05 | 15 | RUE THOMAS CONNECTE | 5 | 163 | 350 | 708588€ | 4347€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN | 4 | 110 | 0 | 795000€ | 7227€ |
2021-09-20 | 43 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 65 | 164 | 300000€ | 4615€ |
2021-05-31 | 47 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 60 | 285 | 465000€ | 7750€ |
2021-07-29 | 25 | RUE D INKERMANN | 8 | 187 | 193 | 890000€ | 4759€ |
2020-11-10 | 20 | BD DE GUINES | 9 | 240 | 877 | 760000€ | 3167€ |
2022-04-14 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 116 | 302 | 725000€ | 6250€ |
2020-11-30 | 24 | BD DE GUINES | 5 | 86 | 263 | 590000€ | 6860€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 7 | 150 | 350 | 995000€ | 6633€ |
2020-09-14 | 29 | BD VOLTAIRE | 4 | 82 | 304 | 460000€ | 5610€ |
2021-08-27 | 34 | BD VOLTAIRE | 5 | 130 | 303 | 820000€ | 6308€ |
2022-08-05 | 9 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 131 | 420 | 865000€ | 6603€ |
2020-03-11 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 3 | 65 | 329 | 400000€ | 6154€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 90 | 215 | 600000€ | 6667€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENCE ROYER | 8 | 120 | 132 | 710000€ | 5917€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 931400€ | 6128€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA MABILAIS | 4 | 165 | 176 | 750000€ | 4545€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES TRENTE | 4 | 155 | 191 | 597300€ | 3854€ |
2022-06-15 | 2 | RUE JULES RIEFFEL | 7 | 140 | 168 | 800000€ | 5714€ |
2020-09-24 | 4 | RUE JULES-VERNE | 3 | 42 | 221 | 340000€ | 8095€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MALAGUTI | 3 | 67 | 198 | 505000€ | 7537€ |
2019-07-05 | 41 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2023-03-02 | 12 | BD SEBASTOPOL | 6 | 210 | 199 | 1380000€ | 6571€ |
2021-11-24 | 10 | RUE JULES-VERNE | 3 | 39 | 241 | 250000€ | 6410€ |
2023-05-31 | 12 | BD DE CLEUNAY | 4 | 80 | 145 | 531000€ | 6638€ |
2022-08-31 | 14 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 69 | 92 | 330000€ | 4783€ |
2021-05-21 | 12 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 96 | 343 | 450000€ | 4688€ |
2019-09-24 | 10 | BD SEBASTOPOL | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2022-06-16 | 15 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 134 | 480 | 555000€ | 4142€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JULES-VERNE | 3 | 65 | 63 | 251600€ | 3871€ |
2020-12-18 | 48 | RUE PHILIPPE-LEBON | 9 | 170 | 443 | 751000€ | 4418€ |
2022-11-16 | 7 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 121 | 38 | 691000€ | 5711€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE BUFERON | 7 | 155 | 406 | 735500€ | 4745€ |
2019-11-15 | 38 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 83 | 322 | 245000€ | 2952€ |
2019-05-29 | 2 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 5 | 79 | 91 | 362255€ | 4586€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE BUFERON | 8 | 170 | 563 | 600000€ | 3529€ |
2019-07-11 | 28 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 110 | 351 | 478000€ | 4345€ |
2019-08-30 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 250000€ | 3378€ |
2020-07-24 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 493000€ | 6662€ |
2022-06-29 | 19 | RUE FERDINAND | 4 | 114 | 0 | 534500€ | 4689€ |
2022-05-13 | 3 | RUE PHILIPPE-LEBON | 5 | 87 | 500 | 490000€ | 5632€ |
2021-02-24 | 22 | BD DE CLEUNAY | 4 | 113 | 489 | 570000€ | 5044€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2021-12-09 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 103 | 267 | 657000€ | 6379€ |
2020-05-26 | 4 | RUE COULABIN | 4 | 109 | 373 | 779000€ | 7147€ |
2020-07-29 | 5 | RUE JULES RONSIN | 5 | 139 | 474 | 692500€ | 4982€ |
2021-02-24 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 5 | 114 | 267 | 580150€ | 5089€ |
2020-07-20 | 8 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 68 | 266 | 330000€ | 4853€ |
2021-10-15 | 6 | RUE COULABIN | 4 | 88 | 420 | 1150000€ | 13068€ |
2022-08-04 | 6 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 100 | 277 | 445000€ | 4450€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE MAUCONSEIL | 5 | 129 | 142 | 543400€ | 4212€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ANDRE-PERCEROU | 4 | 70 | 193 | 335000€ | 4786€ |
2019-05-21 | 40 | RUE DE MAUCONSEIL | 2 | 30 | 156 | 238000€ | 7933€ |
2021-05-07 | 12 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 4 | 117 | 169 | 690000€ | 5897€ |
2019-11-07 | 5 | RUE ROGER HENRI GUERRAND | 4 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2021-11-17 | 5 | RUE ROGER HENRI GUERRAND | 5 | 101 | 0 | 385000€ | 3812€ |
2022-08-31 | 53 | RUE DE MAUCONSEIL | 4 | 98 | 115 | 557000€ | 5684€ |
2019-07-23 | 30 | RUE VANEAU | 5 | 131 | 366 | 580000€ | 4427€ |
2019-10-21 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 305000€ | 6932€ |
2021-04-15 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 420000€ | 9545€ |
2022-08-26 | 20 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 6 | 178 | 301 | 1014500€ | 5699€ |
2021-01-18 | 1 | RUE CHARLES CHASSE | 4 | 72 | 167 | 488500€ | 6785€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2022-05-11 | 6 | ALL JEAN LANGLAIS | 5 | 117 | 549 | 835000€ | 7137€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DE MAUCONSEIL | 2 | 60 | 320 | 380000€ | 6333€ |
2022-01-07 | 12 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 80 | 130 | 530000€ | 6625€ |
2019-05-13 | 11 | QUAI DE LA PREVALAYE | 7 | 162 | 147 | 1432500€ | 8843€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 7 | 153 | 265 | 730000€ | 4771€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE MAUCONSEIL | 3 | 97 | 234 | 532862€ | 5493€ |
2021-09-29 | 21 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 5 | 67 | 358 | 480000€ | 7164€ |
2020-07-23 | 20 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 99 | 160 | 465000€ | 4697€ |
2019-11-27 | 8 | CHE DES ORMES | 3 | 64 | 458 | 355000€ | 5547€ |
2020-08-27 | 10 | RUE YAN DARGENT | 5 | 115 | 568 | 546050€ | 4748€ |
2020-09-25 | 2 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 1 | 55 | 153 | 240000€ | 4364€ |
2020-10-02 | 9 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 3 | 55 | 166 | 270000€ | 4909€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LORIENT | 6 | 172 | 153 | 645000€ | 3750€ |
2019-06-26 | 7 | RUE MAXIME CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 240000€ | 4364€ |
2020-11-19 | 7 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 293500€ | 5336€ |
2020-04-10 | 180 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 609 | 575000€ | 4792€ |
2019-07-29 | 12 | CHE DES ORMES | 4 | 74 | 275 | 380000€ | 5135€ |
2020-10-20 | 13 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 76 | 217 | 335000€ | 4408€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LORIENT | 5 | 120 | 302 | 610000€ | 5083€ |
2021-03-30 | 18 | MAIL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2020-04-15 | 14 | RUE YAN DARGENT | 3 | 62 | 361 | 300000€ | 4839€ |
2021-07-26 | 182 | RUE DE NANTES | 4 | 76 | 85 | 363542€ | 4783€ |
2022-09-29 | 26 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 2 | 65 | 154 | 345000€ | 5308€ |
2020-03-05 | 2 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 93 | 244 | 558220€ | 6002€ |
2022-08-30 | 10 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 468 | 695840€ | 8698€ |
2023-05-24 | 16 | RUE YAN DARGENT | 3 | 55 | 269 | 265000€ | 4818€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2019-10-24 | 2 | ALL RICHARD WAGNER | 3 | 59 | 147 | 304500€ | 5161€ |
2023-01-12 | 18 | CHE DES ORMES | 4 | 110 | 297 | 569100€ | 5174€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOBINEAU | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2022-03-23 | 4 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 46 | 292 | 275000€ | 5978€ |
2020-06-18 | 24 | RUE LOBINEAU | 5 | 100 | 181 | 550000€ | 5500€ |
2020-07-11 | 9 | RUE SIRODOT | 5 | 125 | 297 | 521000€ | 4168€ |
2019-07-09 | 19 | SQ YANNICK FREMIN | 6 | 154 | 374 | 556300€ | 3612€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2019-09-24 | 1 | RUE TOURNEMINE | 3 | 26 | 37 | 89800€ | 3454€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 3 | ALL RICHARD-WAGNER | 3 | 57 | 173 | 320000€ | 5614€ |
2022-04-20 | 10 | RUE GINGUENE | 1 | 17 | 58 | 60000€ | 3529€ |
2020-09-29 | 17 | RUE LOBINEAU | 4 | 132 | 204 | 440000€ | 3333€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 33 | 169000€ | 3756€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 151 | 200 | 734660€ | 4865€ |
2021-06-11 | 7 | RUE PIERRE LE BAUD | 4 | 119 | 160 | 486000€ | 4084€ |
2022-05-12 | 8 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 192 | 540000€ | 4821€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 60 | 380 | 330000€ | 5500€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DE LA COURROUZE | 2 | 45 | 211 | 230000€ | 5111€ |
2021-11-29 | 20 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 151 | 429 | 750000€ | 4967€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 169 | 244 | 1010000€ | 5976€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ANGE BLAIZE | 7 | 156 | 185 | 670000€ | 4295€ |
2019-07-26 | 1 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 4 | 80 | 161 | 250000€ | 3125€ |
2023-05-12 | 17 | RUE GINGUENE | 3 | 55 | 30 | 246800€ | 4487€ |
2021-09-22 | 13 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 5 | 93 | 144 | 440000€ | 4731€ |
2023-03-03 | 18 | RUE MAURICE PRESTAUT | 4 | 92 | 162 | 500000€ | 5435€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DESAIX | 3 | 100 | 186 | 670000€ | 6700€ |
2019-10-21 | 26 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 410 | 380000€ | 3878€ |
2022-07-12 | 2 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 4 | 93 | 108 | 426200€ | 4583€ |
2020-03-06 | 27 | RUE ANGE BLAIZE | 2 | 51 | 83 | 265000€ | 5196€ |
2021-04-19 | 11 | SQ CONSTANT MARGUERITTE | 4 | 93 | 103 | 425000€ | 4570€ |
2021-07-29 | 23 | RUE MAURICE PRESTAUT | 2 | 45 | 194 | 441320€ | 9807€ |